贷款买房后还清了，开发商不办理房产证怎么处

首先，开发商不办理房产证，您可要求其承担违约责任。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商在约定或法定期限内未办理房产证，需承担违约责任。未及时办理可能影响您的产权权益，甚至导致房产无法合法证明归属。
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常见的处理方式有要求开发商赔偿损失或承担违约责任。法律上，您可根据合同条款或上述司法解释，选择要求开发商进行赔偿或通过法律途径追究其违约责任。若开发商拒绝履行，建议通过诉讼来维护您的合法权益。
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处理开发商不办房产证：1.首先与开发商协商，要求其尽快办理或赔偿。2.如协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据。3.向法院提起诉讼，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》要求开发商承担违约责任，并索赔相应损失。