洗衣机漏水造成二楼损失，还是租客的责任

房东或租客谁担责需具体分析。若是房屋质量导致漏水，依据《民法典》，房东应担责；若是租客使用不当，则租客赔偿。未及时处理可能导致损失扩大，加剧责任方赔偿负担。
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责任划分如下：1.房屋质量原因：房东负责维修并赔偿二楼损失。2.租客使用不当：租客赔偿二楼损失，房东无需负责。3.双方均有责任：按比例共同承担赔偿。具体操作：-房屋质量导致漏水时，租客应及时通知房东，房东需及时维修。-租客使用不当导致漏水，租客应立即处理并赔偿。-双方均有责任时，先协商确定赔偿比例，再履行赔偿责任。
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常见处理方式为协商或诉讼。双方可先协商解决，明确责任后由责任方赔偿；协商不成，可诉诸法律，依据《民法典》等相关法规判决。选择方式时，应考虑效率与公正性。