小区业主没住 物业应该交多少

小区业主未入住，物业费需按规定缴纳，可能享受折扣。根据《物业管理条例》，未入住业主可申请物业费打折，未完工建筑可低至15%~30%，已办理入住但未使用则按70%交纳。不及时缴纳可能影响物业服务质量和其他业主权益。
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未入住物业费需处理。具体操作：1. 若房屋未完工，向物业申请物业费打折，折扣范围15%~30%；2. 若已办理入住手续但未入住使用，书面告知物业，按70%标准交纳；3. 及时了解物业规定，确保按时缴纳，避免影响个人信用和物业服务质量。
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未入住业主物业费处理方式有打折和按标准缴纳两种。选择处理方式需考虑房屋状态和物业规定，未完工或未使用可申请折扣，已入住或使用则需按标准缴纳。